一、案情簡介
曹某與吳某系宣和鎮(zhèn)同村三十余年鄰里，素來交好。但在今年2月，兩人因宅基地建房的問題產(chǎn)生矛盾，兩家人多次發(fā)生爭吵，甚至引發(fā)肢體沖突，之后關(guān)系便冷淡了。
原來，曹某要為兒子結(jié)婚翻蓋新房，在蓋房的過程中，私自占用了吳某家部分宅基地。吳某一家人在外務(wù)工，得知此事后，多次找到曹某協(xié)商此事，但曹某堅稱自己是在自家宅基地基礎(chǔ)上翻蓋的房屋，并沒有侵占吳某家的空間，結(jié)果兩人鬧到了鎮(zhèn)派出所、自然資源所、信訪辦等部門，但事情始終沒有得到徹底解決。在多次溝通協(xié)商無果的情況下，今年5月，吳某來到宣和司法所尋求幫助，請求對曹某占用其宅基地一事進(jìn)行調(diào)解。
二、調(diào)解過程
宣和司法所接到吳某的申請后，迅速聯(lián)合自然資源所工作人員親自到吳某住宅處查看，并對土地進(jìn)行測量，掌握了雙方宅基地的真實情況。雙方當(dāng)事人表示愿意進(jìn)行調(diào)解。
調(diào)解員先讓吳某與曹某分別陳述事情的經(jīng)過，二人各執(zhí)一詞、爭執(zhí)不下。眼見沖突升級，調(diào)解員及時制止并維持了秩序。
雙方都陳述完畢后，自然資源所工作人員拿出在調(diào)查過程中掌握的證據(jù)材料，即根據(jù)集體土地建設(shè)用地使用證上標(biāo)明的面積，結(jié)合實地測量所得的結(jié)果，確定兩家住宅用地的面積使用情況。調(diào)解員將證據(jù)向雙方當(dāng)事人展示，結(jié)合吳某提供的證據(jù)，確認(rèn)了曹某占用吳某宅基地的事實。
接著，調(diào)解員又介紹了關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定。《民法典》第二百八十八條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”調(diào)解員向二人解釋了上述條文，即房屋相鄰的兩家應(yīng)當(dāng)本著便利各方的原則，行使自己的權(quán)利，不能因排水、通風(fēng)等問題影響相鄰方的利益，更不能因蓋房而多占用他人的土地，要確保自身的權(quán)利在法律規(guī)定的、不侵害他人權(quán)益的范圍內(nèi)行使。
經(jīng)過調(diào)解員詳細(xì)的講解，曹某意識到自己行為的不妥。為了促成糾紛化解，調(diào)解員開始從情理方面勸說吳某，指出曹某蓋房是為了兒子結(jié)婚，原本是非常高興的一件事，卻跟鄰家兄弟產(chǎn)生了這樣的矛盾，他心里也非常郁悶。何況兩家人以前關(guān)系那么好，就因為這點問題耿耿于懷了這么長時間，嚴(yán)重影響了兩家人的感情。俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰，兩家在一起住著，以后總有用得著對方幫忙的地方，不如化干戈為玉帛，友好解決此事。在勸說吳某時，調(diào)解員還給他講了“六尺巷”的故事，笑著說：“咱們大人有大量，讓他三尺又何妨？”吳某的情緒慢慢平和起來，最終表示同意，但要求曹某必須認(rèn)可此事，并給自己一定的補償。
在雙方當(dāng)事人態(tài)度都變緩和的情況下，調(diào)解員趁熱打鐵，根據(jù)雙方的意愿制定了一份調(diào)解協(xié)議，雙方均同意協(xié)議書的內(nèi)容并簽字摁了手印。最終在調(diào)解員耐心細(xì)致、合法合理的調(diào)解下，糾紛得以圓滿解決。
下一步，連城縣司法局將繼續(xù)堅持和發(fā)展新時代楓橋經(jīng)驗，充分運用法治與德治相結(jié)合的方式進(jìn)行調(diào)解，認(rèn)真做好婚姻家庭、鄰里糾紛、土地糾紛等農(nóng)村常見性調(diào)處化解，把各類矛盾糾紛化解在基層。
